동탄2신도시 마지막 대단지 기회, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 평당 1,600만 원대?

 

 

 

 

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오, 청약 전 꼭 알아야 할 7가지가 뭘까?

당신이 알아야 할 포인트! 예상 분양가·트램 초역세권·교육·생활 인프라까지 한 번에 정리했습니다. 🚉

바쁜 분들을 위한 핵심 요약! 84㎡ 기준 5억 중반 예상, 2025년 5월 청약·트램 2호선 208정거장 바로 앞! 🌳

📋 목차

• 1. 왜 이렇게 주목받을까?
• 2. 분양가는 과연 합리적일까?
• 3. 교통·생활·교육 인프라는?
• 4. 청약 전략, 어떻게 준비할까?
• 5. 전문가 한마디 & 실사례
• 6. FAQ
• 7. 결론

1. 왜 이렇게 주목받을까?

‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 동탄2신도시 A76-2블록에 들어서는 1,524세대 대단지입니다.

호수공원·장지공원·송방천공원을 끼고 있어 주말마다 산책하기 딱 좋죠. 🏡

GTX-A, SRT, 신분당선 연장, 그리고 2028년 개통 예정 트램 2호선 “208정거장”이 단지 바로 앞! 덕분에 서울 강남권까지 30분대 접근이 가능합니다.

전용면적	세대수
84㎡A	677
84㎡B	316
84㎡C	14
84㎡D	114
97㎡A	386
97㎡B	14
142㎡P	3

2. 분양가는 과연 합리적일까?

분양가 상한제가 적용돼

평당 약 1,600만 원

대(예상)로 책정될 전망입니다. 84㎡ 타입은 5억 3천~5억 7천 만 원대가 거론돼요. 인근 신축 시세 대비 1억 이상 저렴한 수준이라 실수요자·투자자 모두 눈여겨볼 만합니다.

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3. 교통·생활·교육 인프라는?

교통 : 트램 초역세권, GTX-A 동탄역·SRT, 순환대로로 서울·수도권 이동이 수월합니다.
생활 : 이마트·라크몽·CGV·병원들이 10분 생활권에 모여 있고, 주차 공간도 세대당 1.5대 수준으로 넉넉해요.
교육 : 반경 1 km 내 초‧중‧고 9곳이 자리하며 2028년 동탄12고 개교 예정! 학부모라면 놓칠 수 없겠죠? 💡

 

4. 청약 전략, 어떻게 준비할까?

비규제지역이라 청약 문턱이 낮습니다. 다만 재당첨 제한 10년·거주 의무 5년·전매 3년(예상)이므로 중·장기 보유 관점이 필요합니다. 만 30세 이하 무주택이라면 추첨제가 유리하니 가점과 추첨 비율을 꼭 체크하세요!

 

5. 전문가 한마디 & 실사례

“ 트램·GTX 더블 호재와 분양가 상한제가 겹친 드문 케이스죠. 실거주 5년 뒤에도 시세 메리트가 남을 가능성이 큽니다. ” – 수도권 부동산 컨설턴트 김OO

저 역시 동탄2신도시 84㎡ 현재 전세로 거주 중인데, 호수공원 산책로가 생각보다 훨씬 쾌적했습니다. 평일 퇴근 후에도 10분이면 호수까지 도착해요. “차 없는 날”이라는 표현이 실감날 정도였답니다. 😊

 

6. 자주 묻는 질문

청약 접수는 언제 시작되나요?

2025년 5월 중 입주자 모집공고 발표 직후 1순위 청약이 진행될 예정입니다.

계약금·중도금 납부 조건은?

통상 계약금 10%, 중도금 60% (이자 후불제)로 예상되며, 모집공고에서 확정됩니다.

전매제한 기간은?

비규제지역 기준 3년(예정)으로 전망됩니다.

결론

84㎡ 기준 5억 중반·트램 초역세권·학군·생활 인프라까지 ‘가성비’와 ‘미래가치’ 모두 챙길 수 있는 단지라는 점, 기억해 두세요!
궁금한 점은 댓글로 남겨 주시면 실시간으로 답변 드릴게요. 🤗

📌 글쓴이: 디마스터
프리랜서 영상 제작자이자 블로그 마케터입니다.
직접 경험하거나 검증된 유용한 콘텐츠를 작성합니다.
✉ 문의: dmasters4584@gmail.com

🗓 최초 작성일: 2025-04-23 / 🔄 최근 업데이트: 2025-04-23

✍ 이 글은 프리랜서 영상제작자이자 마케터인 디마스터가, 직접 조사하고 경험한 내용을 바탕으로 해당 정보가 필요한 독자를 위해 작성했습니다.

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